ΦΩΤΙΑ στις τιμές ακινήτων στη Μεσσηνία – Πού εκτοξεύτηκαν τα €/τ.μ.

 

Αγγίζουν τα 2.000 €/τ.μ. οι τιμές κατοικιών στη Μεσσηνία – Άλμα 21,4% μέσα σε έναν χρόνο

Σημαντική αύξηση καταγράφεται στις τιμές των κατοικιών προς πώληση στη Μεσσηνία, καθώς η περιοχή συνεχίζει να συγκεντρώνει έντονο τουριστικό και επενδυτικό ενδιαφέρον. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία για το δεύτερο τρίμηνο του 2025, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας διαμορφώθηκε στα 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, έναντι 1.647 ευρώ πέρσι, καταγράφοντας αύξηση της τάξεως του 21,4%.

Η ανοδική πορεία των τιμών αποδίδεται κυρίως στη ραγδαία τουριστική ανάπτυξη της περιοχής, με τη Μεσσηνία να αναδεικνύεται πλέον σε έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς της νότιας Πελοποννήσου. Τα τελευταία χρόνια, η ευρύτερη περιοχή – ιδιαίτερα η Πύλος, η Γιάλοβα, η Φοινικούντα και η Κορώνη – έχει εξελιχθεί σε προορισμό υψηλού επιπέδου, προσελκύοντας επισκέπτες και αγοραστές υψηλών εισοδημάτων, κυρίως από το εξωτερικό αλλά και από την ομογένεια.

Η αναβάθμιση των υποδομών, όπως το οδικό δίκτυο και η ανάπτυξη του αεροδρομίου Καλαμάτας, συμβάλλει στη βελτίωση της προσβασιμότητας και της ελκυστικότητας της περιοχής, κάτι που με τη σειρά του επηρεάζει θετικά την αξία των ακινήτων. Παράλληλα, η προσφορά νέων κατοικιών παραμένει περιορισμένη, γεγονός που εντείνει την πίεση στις τιμές λόγω αυξημένης ζήτησης.

Την ίδια στιγμή, το αυξημένο κόστος κατασκευής – που σχετίζεται με την άνοδο στις τιμές των υλικών, την ενέργεια και την αμοιβή των τεχνιτών – μετακυλίεται στις τελικές τιμές πώλησης, ακόμα και σε περιοχές που παλαιότερα θεωρούνταν πιο προσιτές.

Ενδεικτικά, στη Μεσσηνία καταγράφονται τιμές πώλησης που φτάνουν ή και ξεπερνούν τα 6.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Μονοκατοικία 136 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια διατίθεται προς 6.544,12 ευρώ/τ.μ., ενώ βίλα 174 τ.μ. φτάνει στα 5.574,71 ευρώ/τ.μ. Στην αγορά συναντώνται επίσης βίλα 212 τ.μ. με επτά υπνοδωμάτια προς 4.245,28 ευρώ/τ.μ., μονοκατοικία 260 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια στα 3.346,15 ευρώ/τ.μ. και διαμέρισμα 129 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια στα 3.062,02 ευρώ/τ.μ.

Η αγορά ακινήτων στη Μεσσηνία φαίνεται να κινείται πλέον με όρους επενδυτικού ενδιαφέροντος, γεγονός που ενισχύει την οικονομική δυναμική της περιοχής αλλά ταυτόχρονα δημιουργεί προβληματισμό για τις δυνατότητες πρόσβασης των ντόπιων κατοίκων στην ιδιόκτητη στέγη. Η εξέλιξη των τιμών παρακολουθείται με προσοχή, καθώς συνδέεται άμεσα με την κοινωνική και αναπτυξιακή ισορροπία των τοπικών κοινοτήτων.