Ναύπλιο ή Καλαμάτα; Ποια πόλη «τρέχει» πιο γρήγορα σε συμβολαιογραφικές πράξεις

 

Μια αναλυτική εικόνα για τη δραστηριότητα των συμβολαιογράφων το 2024 σκιαγραφεί η νέα έρευνα της ΕΛΣΤΑΤ, η οποία κατέγραψε συνολικά 961.967 συμβολαιογραφικές πράξεις σε ολόκληρη τη χώρα – επίδοση που αποτελεί μία από τις υψηλότερες της τελευταίας δεκαετίας.

Η Περιφέρεια Εφετείου Ναυπλίου και η Περιφέρεια Εφετείου Καλαμάτας εμφανίζουν αξιοσημείωτη κινητικότητα, τοποθετώντας την Πελοπόννησο σε σταθερή θέση στον χάρτη των δικαιοπραξιών.

37.100 πράξεις στο Ναύπλιο

Με 37.100 συμβολαιογραφικές πράξεις, η Περιφέρεια Εφετείου Ναυπλίου αποσπά το 3,86% του συνόλου της χώρας, καταγράφοντας υψηλή συμμετοχή και σημαντικό δείκτη δραστηριότητας. Από τους 133 συμβολαιογράφους που διαθέτει η περιφέρεια, οι 129 απάντησαν στο ερευνητικό ερωτηματολόγιο, εξασφαλίζοντας εντυπωσιακό ποσοστό απόκρισης 97%.

Ο μέσος όρος πράξεων ανά απαντήσαντα συμβολαιογράφο διαμορφώνεται στις 287,6, ένδειξη σταθερής -αλλά όχι υπερφορτωμένης- λειτουργίας, σε σύγκριση με μεγαλύτερες περιφέρειες όπως το Εφετείο Αθηνών.

17.491 πράξεις στην Καλαμάτα

Η Περιφέρεια Εφετείου Καλαμάτας καταγράφει 17.491 πράξεις, αντιπροσωπεύοντας 1,82% του εθνικού συνόλου. Με 57 απαντήσαντες συμβολαιογράφους από 60 συνολικά, το ποσοστό κάλυψης φθάνει το 95%, ιδιαίτερα υψηλό για περιφερειακή έδρα.

Παρά τον μικρότερο απόλυτο όγκο πράξεων σε σχέση με το Ναύπλιο, η Καλαμάτα εμφανίζει ισχυρότερο δείκτη “πράξεων ανά συμβολαιογράφο”, φτάνοντας τις 306,9 πράξεις ανά απαντήσαντα. Ο αριθμός αυτός ξεπερνά τον αντίστοιχο του Ναυπλίου, υποδηλώνοντας αυξημένο φόρτο εργασίας ανά συμβολαιογραφείο.

Η Αθήνα στην κορυφή, η Πελοπόννησος με σταθερά βήματα

Στο σύνολο της χώρας, οι συμβολαιογραφικές πράξεις ανήλθαν στις 961.967, ενώ το Εφετείο Αθηνών παραμένει κυρίαρχο με 341.632 πράξεις, δηλαδή πάνω από το 1/3 του συνόλου.

Ωστόσο, οι περιφέρειες της Πελοποννήσου διατηρούν αξιοσημείωτη θέση, συγκεντρώνοντας σημαντικό όγκο δικαιοπραξιών, είτε λόγω αγοραπωλησιών ακινήτων είτε λόγω λειτουργικών πράξεων (κληρονομιές, πληρεξούσια, συστάσεις εταιρειών κ.λπ.).

Τι δείχνει η σύγκριση Ναυπλίου – Καλαμάτας

Από τη σύγκριση προκύπτουν δύο βασικά συμπεράσματα:

1. Το Ναύπλιο παράγει μεγαλύτερο συνολικό όγκο πράξεων.

Με 37.100 πράξεις, καταγράφει από τις υψηλότερες επιδόσεις ανάμεσα στις “μεσαίες” περιφέρειες της χώρας.

2. Η Καλαμάτα εμφανίζει μεγαλύτερη ένταση εργασίας ανά συμβολαιογράφο.

Το μέσος όρος 306,9 πράξεων ανά επαγγελματία είναι υψηλότερος από τον αντίστοιχο του Ναυπλίου και κοντά στον εθνικό μέσο όρο (~328).

Τι ενδέχεται να επηρεάζει τα στοιχεία

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ και με βάση τη βιβλιογραφία των προηγούμενων ετών η άνοδος του real estate σε παραθαλάσσιες περιοχές, η αύξηση μεταβιβάσεων λόγω ειδικών φορολογικών διατάξεων, η επανενεργοποίηση της οικοδομικής δραστηριότητας στην Πελοπόννησο και η πληθυσμιακή κατανομή ανά Περιφέρεια Εφετείου συνθέτουν το παζλ των διαφοροποιήσεων μεταξύ των περιφερειών.

Τι σημαίνει αυτό για τις τοπικές κοινωνίες

Η συμβολαιογραφική δραστηριότητα αποτελεί έναν από τους δείκτες οικονομικής κίνησης σε τοπικό επίπεδο.

Η συνεχής αύξηση πράξεων ενισχύει την εικόνα των τοπικών αγορών ακινήτων, αποτελεί εργαλείο πρόβλεψης για δημοτικές αρχές και επαγγελματικούς φορείς και υποδηλώνει τη ζήτηση για συμβολαιογραφικές υπηρεσίες στην περιοχή.

Η Πελοπόννησος, σύμφωνα με τα φετινά στοιχεία, βρίσκεται σε τροχιά σταθερής ανάπτυξης στον συγκεκριμένο τομέα.

Η έρευνα της ΕΛΣΤΑΤ αναδεικνύει πως οι δύο πελοποννησιακές περιφέρειες διατηρούν σημαντική παρουσία στον χάρτη των συμβολαιογραφικών υπηρεσιών, με διακριτές αλλά εξίσου ενδιαφέρουσες τάσεις.