Εγκρίθηκε από τη Δημοτική Επιτροπή Καλαμάτας η πρόταση του Δήμου για υποβολή φακέλου στο πρόγραμμα HARMONIA για κοινωνικές κατοικίες που χρηματοδοτείται από το HORIZON-NEB-2025-01-REGEN-04. Το πρόγραμμα αφορά στην κατασκευή με τη μέθοδο της προκατασκευασμένης κατασκευής (prefabricated/off-site) στη θέση Πλακωτά, δίπλα στον περιμετρικό Καλαμάτας, σε δημοτικό οικόπεδο, ενός κτηρίου για 15-20 διαμερίσματα ως κοινωνικές κατοικίες για πολίτες με χαμηλό εισόδημα.
Το θέμα συζητήθηκε στη Δημοτική Επιτροπή Καλαμάτας με τον αντιδήμαρχο Στρατηγικού Σχεδιασμού και Κλιματικής Ουδετερότητας, Βασίλη Παπαευσταθίου να δίνει τις απαραίτητες διευκρινίσεις στην αντιπολίτευση που εξέφρασε τους προβληματισμούς της. Το πρόγραμμα έχει διάρκεια 3 έτη, όπως είπε, με χρηματοδότηση 1,2 εκατ. ευρώ, αφορά κοινωνικά ευάλωτες ομάδες πολιτών.
Από την πλευρά του ο επικεφαλής της παράταξης “Καλαμάτα Μετά” Βασίλης Τζαμουράνης εξέφρασε καταρχήν τη συμφωνία του “καθώς ακούγεται θετικό αυτό”, ωστόσο δεν παρέλειψε να εκφράσει και τον προβληματισμό του για το γεγονός οτι 15-20 διαμερίσματα σε ένα κτήριο θα ξεπεράσουν τα 2 εκατ.ευρώ, “αυτό για να μην έχουμε μεγάλες προσδοκίες“, είπε χαρακτηριστικά, συμπληρώνοντας “εμείς δεν είμαστε αρνητικοί, ας γίνει”. Διευκρινίσεις ως προς το χαμηλό σχετικά κόστος έδωσε ο Βασίλης Παπαευσταθίου που υποστήριξε ότι θα είναι προκατασκευασμένα τα διαμερίσματα, όχι από τσιμέντο αλλά από άλλα υλικά, και αυτό κατεβάζει και το κόστος του εγχειρήματος.
Τη θέση της διατύπωσε και η Χριστίνα Κατζιλιέρη, εκ μέρους της Λαϊκής Συσπείρωσης Καλαμάτας, λέγοντας “μάς ακούγεται παράξενο να σκορπίζονται από την Ευρωπαϊκή Ένωση αυτά τα χρήματα όταν υπάρχουν χώροι για Εργατικές Κατοικίες στην Τέντα, και παραχωρούνται ως χώροι για να γίνει η Ιδιωτική Σχολή Τουρισμού, όταν υπάρχει πρόβλεψη για Εργατικές Κατοικίες στην Αγία Τριάδα, και τελικά παραχωρείται ο χώρος για να γίνει Αστυνομικό Μέγαρο. Δεν θα μας λύσει αυτό το πρόβλημα. Απλά είναι ένας τρόπος να μοιραστούν τα χρήματα. Εκεί είναι η ουσία, όταν υπάρχει πολύ μεγάλο στεγαστικό πρόβλημα. Είναι η φιλοσοφία της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Εμείς θα ψηφίσουμε κατά“.
Αναλυτικά η εισήγηση:
«Έγκριση συμμετοχής του Δήμου Καλαμάτας στην υποβολή της πρότασης HARMONIA στο χρηματοδοτικό πρόγραμμα HORIZON-NEB-2025-01-REGEN-04»
Σχετ.: Η πρόσκληση HORIZON-NEB-2025-01-REGEN-04 – Innovative approaches for sustainable, inclusive and beautiful social and affordable housing
https://new-european-bauhaus.europa.eu/calls-proposals/innovative-approaches-sustainableinclusive-and-beautiful-social-and-affordable-housing_en
Εισαγωγή – Πλαίσιο για την Καλαμάτα
Η έλλειψη προσιτής και ποιοτικής κατοικίας αποτελεί μια από τις πιο οξείες κοινωνικές προκλήσεις στην Ελλάδα και στην Ευρώπη. Η Ελλάδα καταγράφει το μεγαλύτερο στεγαστικό κόστος στην ΕΕ ως ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών, ενώ πόλεις όπως η Καλαμάτα αντιμετωπίζουν σημαντικές πιέσεις λόγω:
• της αύξησης του τουρισμού και της βραχυχρόνιας μίσθωσης,
• της περιορισμένης προσφοράς κατοικίας για νέους και εργαζομένους,
• των εισοδηματικών ανισοτήτων και της έλλειψης κοινωνικής κατοικίας,
Η πόλη, ως Mission City για την κλιματική ουδετερότητα έως το 2030, προωθεί ένα όραμα δίκαιης και ανθεκτικής αστικής ανάπτυξης. Στο πλαίσιο αυτό, η συμμετοχή στη δράση HARMONIA ενισχύει στρατηγικά το Σχέδιο Δράσης για την Κλιματική Ουδετερότητα, τους στόχους της EU Mission Cities και τις αρχές του New European Bauhaus (Ελκυστικότητα – Βιωσιμότητα – Καθολικότητα).
Στόχος του έργου HARMONIA
Το έργο HARMONIA, αποσκοπεί στη ριζική αναβάθμιση του τρόπου με τον οποίο οι ευρωπαϊκές πόλεις σχεδιάζουν, ανακαινίζουν και παρέχουν προσιτή κατοικία, μέσω:
• ενεργειακά αποδοτικών και κοντά στο μηδενικό ισοζύγιο νέων κατοικιών,
• ανακαινίσεων υφιστάμενων κτιρίων με χαμηλή ενεργειακή απόδοση,
• βιοκλιματικού και αισθητικά υψηλού σχεδιασμού, σύμφωνα με το New European Bauhaus,
• ψηφιακών εργαλείων, BIM και ψηφιακών διδύμων,
• προκατασκευασμένων κατασκευών, για ταχύτερη, οικονομικότερη και κυκλική δόμηση,
• κοινωνικής συμμετοχής, συμπεριληπτικών διαδικασιών και επιστημονικών μεθόδων αξιολόγησης,
• καινοτόμων χρηματοδοτικών μηχανισμών
Το έργο προβλέπει τρεις πιλότους (ανακαίνιση – νέα κατασκευή – υβριδικό), στους οποίους ο Δήμος Καλαμάτας αποτελεί τον πιλότο νέας κατασκευής προσιτής κατοικίας.
Ο ρόλος της Καλαμάτας στο έργο HARMONIA
Σύμφωνα με το τεχνικό κείμενο της πρότασης, η Καλαμάτα υλοποιεί τον πιλότο νέας κατασκευής προσιτής κατοικίας, δηλαδή την:
• Ανέγερση ενός σύγχρονου, βιώσιμου κτηρίου περίπου 15-20 διαμερισμάτων προσιτής κατοικίας σε δημοτικό οικόπεδο δεσμευμένο για κοινωνική στέγαση στην περιοχή “Πλακωτά”.
• Χρήση prefabricated/off-site μεθόδων για ταχύτητα, ποιότητα και χαμηλό αποτύπωμα.
• Ενσωμάτωση ΑΠΕ, βιοκλιματικού σχεδιασμού και χαμηλού ανθρακικού αποτυπώματος υλικών.
• Διασφάλιση ποιοτικής κατοικίας για νοικοκυριά χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος, νέους και εργαζομένους.
• Εφαρμογή των αρχών του New European Bauhaus μέσω:
o συμμετοχικών εργαστηρίων,
o αξιολόγησης αισθητικής και λειτουργικότητας,
o κοινωνικής ένταξης,
o καθολικού σχεδιασμού και προσβασιμότητας.
• Σύνδεση με το Climate City Contract και τον στόχο της κλιματικής ουδετερότητας.
Το πιλοτικό της Καλαμάτας θα αποτελέσει μοντέλο αναφοράς για άλλες μεσογειακές πόλεις, λόγω κλιματικών, κοινωνικών και πολεοδομικών ομοιοτήτων.
Οφέλη για τον Δήμο Καλαμάτας
Η συμμετοχή στο έργο HARMONIA προσφέρει:
1. Πρακτικά οφέλη
• Ανάπτυξη νέου κτηρίου προσιτής, ενεργειακά αποδοτικής κατοικίας.
• Μεταφορά τεχνογνωσίας από κορυφαίους εταίρους (UNIBO, Deep Blue, AEGIS, Housing
Europe κ.ά.).
• Ενίσχυση των δημοτικών υπηρεσιών με εργαλεία:
o BIM,
o ψηφιακούς φακέλους κτιρίου,
o ψηφιακές προσομοιώσεις (digital twins),
o οδηγούς προμηθειών και fast-track αδειοδότησης.
2. Στρατηγικά οφέλη
• Ενίσχυση της δημοτικής στεγαστικής πολιτικής.
• Συμβολή στη βιώσιμη και συμπεριληπτική ανάπτυξη νέων γειτονιών.
• Στήριξη της τοπικής οικονομίας και των ΜΜΕ μέσω prefabrication και κυκλικής δόμησης.
3. Ευρωπαϊκή δικτύωση
• Συμμετοχή σε κοινοπραξία με πανεπιστήμια, κοινωνικούς φορείς και διεθνείς οργανισμούς.
• Ανάδειξη της Καλαμάτας ως ευρωπαϊκού πιλότου για NEB-aligned affordable housing.
Η Κοινοπραξία. περιλαμβάνει ως εταίρους:
• UNIBO, University of Bologna (Università di Bologna – Alma Mater Studiorum), δηλ. το Πανεπιστήμιο της Μπολόνια, το παλαιότερο πανεπιστήμιο της Ευρώπης (ίδρυση: 1088) και ένα από τα κορυφαία πανεπιστήμια της ΕΕ σε έρευνα, τεχνολογία, αρχιτεκτονική και πολεοδομικό σχεδιασμό (συντονιστής),
• Housing Europe (Ευρωπαϊκός Οργανισμός Κοινωνικής, Συνεταιριστικής και Προσιτής Κατοικίας — ο μεγαλύτερος θεσμικός φορέας στην Ευρώπη για ζητήματα κοινωνικής και προσιτής\ κατοικίας),
• Deep Blue (ιταλικός οργανισμός έρευνας και συμβουλευτικών υπηρεσιών), AEGIS (Urban & Financial Consulting), ESTRATS (Spanish SME for Sustainable Strategies), RENESCO (εταιρεία ενεργειακών υπηρεσιών (ESCO) με έδρα τη Λετονία πρωτοπόρο στο μοντέλο Energy Performance Contracting (EPC) για πολυκατοικίες) και αλλοι κοινωνικοί φορείς και τεχνολογικοί εταίροι,
• και ο Δήμος Καλαμάτας ως επίσημος πιλότος νέας κατασκευής.
Μετά τα ανωτέρω, προτείνουμε την έγκριση της Δημοτικής Επιτροπής για τα παρακάτω:
Α. Την έγκριση της συμμετοχής του Δήμου Καλαμάτας στην υποβολή της πρότασης HARMONIA στο πρόγραμμα HORIZON-NEB-2025-01-REGEN-04.
Foto: New European Bauhaus-Heidelberg, Germany (Από Χαϊδελβέργη- Γερμανία)- Thilo Ross, Sabine Arndt, 2025
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου