Πού ανεβαίνουν οι τιμές γης στην Πελοπόννησο – Οι ευκαιρίες και τα νέα επενδυτικά hot spots
Η πορεία των τιμών γης αποτελεί σταθερό δείκτη του επενδυτικού κλίματος, ειδικά σε περιόδους αυξημένης ζήτησης για οικιστική ή αγροτική αξιοποίηση. Στην Πελοπόννησο, η εικόνα είναι πολυεπίπεδη: από δυναμικούς πόλους ανάπτυξης, όπως η Πάτρα και η Καλαμάτα, μέχρι περιοχές με χαμηλές ακόμη τιμές και σημαντικά περιθώρια απόδοσης.
Πάτρα: Στην κορυφή με 223 ευρώ/τ.μ.
Πρωταγωνίστρια σε επίπεδο τιμών γης αναδεικνύεται η Πάτρα, με μέση ζητούμενη τιμή στα 223 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της πλατφόρμας Spitogatos Insights. Η θέση της ως οικονομικό και πολιτιστικό κέντρο, σε συνδυασμό με τη λειτουργία του Πανεπιστημίου Πατρών και την παρουσία ισχυρής επιχειρηματικότητας, ενισχύουν τη ζήτηση για γη και ανεβάζουν τις αξίες.
Το λιμάνι και η στρατηγική γεωγραφική της θέση λειτουργούν πολλαπλασιαστικά, καθιστώντας την Πάτρα βασικό κόμβο για την ευρύτερη Δυτική Ελλάδα.
Καλαμάτα: Τουρισμός και ψηφιακοί νομάδες ανεβάζουν τη ζήτηση
Στη δεύτερη θέση, η Καλαμάτα με 158 ευρώ/τ.μ. αναδεικνύεται σε επενδυτικό προορισμό υψηλής δυναμικής. Η τουριστική άνθηση και η αυξανόμενη προσέλευση ψηφιακών νομάδων ενισχύουν την τοπική αγορά ακινήτων, με επίκεντρο την ποιότητα ζωής και τις υποδομές της πόλης.
Η ισορροπία ανάμεσα σε φυσική ομορφιά, μεσογειακό κλίμα και αναπτυξιακές υποδομές προσελκύει ένα νέο, απαιτητικό κοινό με διεθνή προσανατολισμό.
Ναύπλιο, Ευρωστίνη, Τρίπολη: Σταθερές αξίες με τιμές γύρω στα 90 ευρώ/τ.μ.
Στην «μεσαία κατηγορία», περιοχές όπως το Ναύπλιο, η Ευρωστίνη και η Τρίπολη διατηρούν μέση ζητούμενη τιμή γύρω στα 90 ευρώ/τ.μ. Το Ναύπλιο ωφελείται από τον τουριστικό χαρακτήρα και την ιστορική του βαρύτητα, η Ευρωστίνη από τη γειτνίαση με την Αθήνα, ενώ η Τρίπολη ξεχωρίζει για τον ρόλο της ως διοικητικό και εμπορικό κέντρο της Αρκαδίας.
Ζαχάρω και Γύθειο: Ευκαιρίες για όσους αναζητούν χαμηλές τιμές
Οι πιο οικονομικές επιλογές εντοπίζονται στη Ζαχάρω (33 ευρώ/τ.μ.) και στο Γύθειο (65 ευρώ/τ.μ.). Παρά τα φυσικά τους πλεονεκτήματα, οι περιορισμένες υποδομές και η χαμηλή επενδυτική κινητικότητα συγκρατούν τις τιμές σε πιο προσιτά επίπεδα. Ωστόσο, για επενδυτές με μακροπρόθεσμο ορίζοντα, οι περιοχές αυτές μπορεί να κρύβουν σημαντικές υπεραξίες.
Αναπτυξιακές ανισότητες και στρατηγικές επιλογές
Η ετερογένεια στις τιμές γης στην Πελοπόννησο αντανακλά τις διαφορετικές αναπτυξιακές τροχιές των περιοχών. Εκεί όπου ο τουρισμός, η εκπαίδευση ή οι μεταφορές παίζουν κρίσιμο ρόλο, οι αξίες αυξάνονται. Σε περιοχές με μικρότερη επενδυτική ένταση, οι τιμές παραμένουν χαμηλότερες αλλά προσφέρουν ευκαιρίες.
Οι ειδικοί της αγοράς επισημαίνουν ότι η γη παραμένει σταθερά ελκυστικό επενδυτικό προϊόν – αρκεί η επιλογή να συνοδεύεται από ουσιαστική αξιολόγηση των χαρακτηριστικών και των προοπτικών κάθε τοποθεσίας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου