Αυξητική τάση παρουσιάζει πανελλαδικά η έκδοση οικοδομικών αδειών σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της ΕΛΣΤΑΤ. Όπως καταγράφουν τα στοιχεία της Πολεοδομίας του δήμου Καλαμάτας, παρόμοια εικόνα καταγράφεται και σε τοπικό επίπεδο, καθώς τα τελευταία έτη αναφοράς 2024 και 2025 παρουσιάζεται αυξημένη τάση στην έκδοση σχετικών αδειών.
Με βάση τα επίσημα στοιχεία, η Μεσσηνία (με επίκεντρο τον Δήμο Καλαμάτας αλλά και έντονη δραστηριότητα στους τουριστικούς δήμους, όπως ο Δήμος Πύλου-Νέστορος) παρουσιάζει μια πολύ συγκεκριμένη δυναμική:
Οι Βασικοί Άξονες της Οικοδομικής Δραστηριότητας
Στροφή στην Κατοικία & τον Τουρισμό: Η πλειονότητα των νέων αδειών αφορά νέες κατοικίες (τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση/Airbnb) καθώς και προσθήκες σε υφιστάμενα κτήρια.
Γεωγραφική Κατανεμημένη Ανάπτυξη: Αν και η Καλαμάτα κρατά τα σκήπτρα, παρατηρείται έντονη κινητικότητα σε παραθαλάσσιες και τουριστικές περιοχές (π.χ. Δήμος Μεσσήνης, Πεταλίδι, Πύλος), που τροφοδοτείται από το αυξημένο ενδιαφέρον για εξοχικές κατοικίες.
Γιατί έρχεται η «Σταθεροποίηση»; Μετά από ένα μακρύ διάστημα εκρηκτικής ανόδου, η αγορά αρχίζει να ισορροπεί. Αυτό οφείλεται κυρίως:
Στο αυξημένο κόστος των υλικών κατασκευής, το οποίο, αν και παρουσιάζει ηπιότερο ρυθμό αύξησης σε σχέση με τα προηγούμενα έτη, παραμένει σε υψηλά επίπεδα.
Στις εκκρεμότητες και τις αλλαγές γύρω από τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), που επηρέασαν τον προγραμματισμό των μηχανικών και των επενδυτών.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου