Σε φάση υλοποίησης περνά το φιλόδοξο κυβερνητικό σχέδιο για την άμβλυνση του στεγαστικού προβλήματος, με τα ακίνητα της ΔΥΠΑ σε Καλαμάτα και Πύργο να μπαίνουν σε τροχιά άμεσης αξιοποίησης. Μέσω του νέου μοντέλου της κοινωνικής αντιπαροχής, εκτάσεις που παρέμεναν αδρανείς για χρόνια πρόκειται να μεταμορφωθούν σε σύγχρονα οικιστικά συγκροτήματα, προσφέροντας διέξοδο σε πολίτες που αναζητούν οικονομικά προσιτή στέγη.
Το θεσμικό πλαίσιο για αυτή τη μετάβαση άνοιξε με την υπογραφή σχετικής Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ), η οποία δρομολογεί τη μεταβίβαση επιλεγμένων οικοπέδων με στόχο την κατασκευή σπιτιών, εκ των οποίων ένα σημαντικό ποσοστό θα διατεθεί αποκλειστικά για κοινωνική χρήση.
Ποια ακίνητα περνούν στο Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής
Η πρόσφατη υπογραφή της ΚΥΑ από τους συναρμόδιους υπουργούς -Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη, Εργασίας & Κοινωνικής Ασφάλισης Νίκη Κεραμέως και Κοινωνικής Συνοχής & Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου- ενεργοποιεί τη μεταβίβαση συνολικά οκτώ ιδιοκτησιών από τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) στο Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας (ΥΚΟΙΣΟ).
Οι εν λόγω εκτάσεις βρίσκονται σε στρατηγικά σημεία ανά την επικράτεια και συγκεκριμένα σε Παιανία, Λάρισα, Πύργο και Καλαμάτα. Το πλάνο προβλέπει την εκμετάλλευσή τους με τη μέθοδο της σύμπραξης με τον ιδιωτικό τομέα.
Όσον αφορά την Περιφέρεια Πελοποννήσου, τα οικόπεδα που έχουν «λοκαριστεί» για να ενταχθούν άμεσα στο πρόγραμμα είναι:
- Στην Καλαμάτα: Ακίνητο που βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή του Αγίου Κωνσταντίνου.
- Στον Πύργο: Αντίστοιχη έκταση στην περιοχή της Παλμαντούρας.
Πώς λειτουργεί ο θεσμός της «Κοινωνικής Αντιπαροχής»
Η απόφαση αυτή ουσιαστικά «λύνει τα χέρια» του ΥΚΟΙΣΟ, επιτρέποντάς του να απευθύνει επίσημες προσκλήσεις ενδιαφέροντος προς τον κατασκευαστικό κλάδο. Κατασκευαστικές εταιρείες θα κληθούν να καταθέσουν τις προτάσεις και τις προσφορές τους για την ανοικοδόμηση αυτών των οικοπέδων.
Τι σημαίνει όμως στην πράξη η κοινωνική αντιπαροχή; Αποτελεί ένα σύγχρονο εργαλείο στο «οπλοστάσιο» της στεγαστικής πολιτικής. Το κράτος παραχωρεί τις αναξιοποίητες εκτάσεις σε ιδιώτες εργολάβους (αναδόχους), οι οποίοι αναλαμβάνουν εξ ολοκλήρου το κόστος ανέγερσης των κτιρίων. Ως αντάλλαγμα για τη χρήση της γης, το Δημόσιο παρακρατά τουλάχιστον το 30% των νεόδμητων διαμερισμάτων.
Αυτά τα διαμερίσματα θα αποτελέσουν τη νέα κοινωνική κατοικία, διατιθέμενα με ευνοϊκούς όρους (π.χ. χαμηλό ενοίκιο) σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, νέα ζευγάρια και πολίτες με έντονες στεγαστικές ανάγκες. Τα υπόλοιπα διαμερίσματα θα διατεθούν ελεύθερα στην αγορά από τους κατασκευαστές.
Το νέο, σύγχρονο μοντέλο στεγαστικής πολιτικής
Κυβερνητικά στελέχη επισημαίνουν ότι η συγκεκριμένη πρωτοβουλία κηρύσσει την ουσιαστική επανεκκίνηση της στεγαστικής πολιτικής της χώρας, θέτοντας σύγχρονους κανόνες και έντονο κοινωνικό πρόσημο. Το κράτος παύει να είναι ένας απλός «παρκαδόρος» αδρανών εκτάσεων και μετατρέπεται σε ενεργό ρυθμιστή της αγοράς ακινήτων.
Παράλληλα, ο σχεδιασμός αυτός δεν λειτουργεί μεμονωμένα. Βρίσκεται σε άμεση συνάρτηση με το ευρύτερο στρατηγικό πλάνο που προβλέπει τη σταδιακή αξιοποίηση παλιών, ανενεργών στρατοπέδων. Ο τελικός, μεγάλος στόχος του υπουργείου είναι η δημιουργία συνολικά 2.300 κοινωνικών κατοικιών σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας, διευρύνοντας σημαντικά την πρόσβαση στη στέγη για χιλιάδες νοικοκυριά.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου