Αυξημένη εικόνα ζήτησης για κατοικίες, τόσο προς πώληση όσο και προς ενοικίαση, αποτυπώνουν τα στοιχεία του spitogatos.gr για το 2025, με τη Μεσσηνία να ξεχωρίζει ως περιοχή «με σημαντική δυναμική» στην αγορά κατοικίας και ως περιοχή «υψηλής ζήτησης» στις ενοικιάσεις.
Σύμφωνα με τα δεδομένα του σχετικού report, η εγχώρια ζήτηση για κατοικίες προς πώληση στην Ελλάδα κινήθηκε ανοδικά κατά 17% το 2025 σε σύγκριση με το 2024. Στην ίδια κατεύθυνση, η εγχώρια ζήτηση για κατοικίες προς ενοικίαση αυξήθηκε κατά 5% σε ετήσια βάση.
Η άνοδος στην αγορά πώλησης συνδέεται, μεταξύ άλλων, με την έναρξη του στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου 2» στις αρχές του 2025, που ενίσχυσε το ενδιαφέρον όσων αναζητούν ιδιόκτητη κατοικία.
Παράλληλα, ανοδικά κινήθηκε και το ενδιαφέρον από το εξωτερικό. Η διεθνής ζήτηση για κατοικίες προς πώληση αυξήθηκε κατά 12% σε σχέση με το 2024, ενώ ακόμη μεγαλύτερη ήταν η μεταβολή στη ζήτηση για κατοικίες προς ενοικίαση, η οποία κατέγραψε άνοδο 33% σε ετήσια βάση. Η εξέλιξη αυτή αποδίδεται σε νέες τάσεις που σχετίζονται με την ευέλικτη εργασία και την τηλεργασία, με τις τιμές ενοικίασης και το κόστος διαβίωσης στην Ελλάδα σε σύγκριση με άλλες χώρες, αλλά και με την αύξηση του τουρισμού.
Στη συνολική κατάταξη των περιοχών με πολύ υψηλή ζήτηση για αγορά κατοικίας το 2025, στις πρώτες θέσεις βρίσκονται η Χαλκιδική, ο Δήμος Αθηναίων και τα Προάστια Θεσσαλονίκης, που εμφανίζουν έντονη άνοδο στη δημοφιλία. Την πρώτη πεντάδα συμπληρώνουν τα Νότια Προάστια της Αθήνας και οι Κυκλάδες. Αμέσως μετά, στις περιοχές που εμφανίζουν «σημαντική δυναμική» καταγράφονται ο Δήμος Θεσσαλονίκης, η Καβάλα, τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, η Μεσσηνία και τα Δωδεκάνησα.
Όσον αφορά ειδικά τη διεθνή ζήτηση για κατοικίες προς πώληση, οι χώρες με το υψηλότερο ενδιαφέρον είναι οι ΗΠΑ, η Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Κίνα και η Βουλγαρία. Στις πιο δημοφιλείς κατηγορίες κατοικίας που αναζητούνται για αγορά περιλαμβάνονται η μονοκατοικία, το διαμέρισμα και η βίλα.
Για το 4ο τρίμηνο του 2025, τα στοιχεία δείχνουν ότι η ζήτηση για αγορά κατοικίας είναι ιδιαίτερα έντονη στα μεγάλα αστικά κέντρα, με υψηλές επιδόσεις σε Νότια, Βόρεια και Δυτικά Προάστια της Αθήνας, καθώς και στον Δήμο και τα Προάστια Θεσσαλονίκης. Στην αμέσως επόμενη «ζώνη» υψηλής ζήτησης καταγράφονται, μεταξύ άλλων, οι Κυκλάδες, η Εύβοια, η Π.Ε. Μαγνησίας και η Π.Ε. Λάρισας, ενώ στην Πελοπόννησο εμφανίζονται υψηλές επιδόσεις για την Π.Ε. Αχαΐας και τη Μεσσηνία.
Στο σκέλος των ενοικιάσεων, τα πιο δημοφιλή σημεία της χώρας για το 2025, με βάση αναζητήσεις από Ελλάδα και εξωτερικό, είναι ο Δήμος Αθηναίων, τα Νότια Προάστια της Αθήνας, τα Προάστια Θεσσαλονίκης, ο Δήμος Θεσσαλονίκης και τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας. Εστιάζοντας στο 4ο τρίμηνο, υψηλή ζήτηση καταγράφεται και πάλι σε περιοχές της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, ενώ ακολουθούν ζώνες όπως η Εύβοια, η Π.Ε. Κορίνθου, καθώς και οι Π.Ε. Αχαΐας και Μεσσηνίας στην Πελοπόννησο, τα Δωδεκάνησα, οι Π.Ε. Χανίων και Ηρακλείου στην Κρήτη και οι Π.Ε. Μαγνησίας και Λάρισας.
Τέλος, στις κατοικίες προς πώληση, οι υψηλότερες μέσες τιμές αναζήτησης από το εξωτερικό καταγράφονται για την Κίνα (430.572 ευρώ), τη Νότια Αφρική (414.225 ευρώ) και τις ΗΠΑ (391.628 ευρώ).
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου